Кредитование физических лиц в сберегательном банке


Дисциплина:Экономика
Вид работы:доклад
Язык работы:русский
Объем:19
Год выполнения:2002
Размер:0.47 KB
Похожие работы:




Кредитование жилищного строительства производится при условии отвода застройщику в установленном порядке земельного участка и наличии разрешения соответствующих органов на строительство жилья. Соответствующие документы об этом должны быть представлены заемщиком в банк вместе с заявлением на выдачу ссуды.
Кроме того, представлению в банк подлежит согласованная и утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация, а также документы, необходимые для определения платежеспособности клиента (справка с места работы), и обеспечительное обязательство.
В качестве обеспечительных обязательств граждане могут представить договор залога недвижимого имущества, поручительства одного или более граждан, страховой компании и других юридических лиц.
Предприятиям и организациям различных форм собственности рекомендовано в порядке оказания содействия своим работникам в улучшении жилищных условий предоставлять гарантии на погашение полученных ими жилищных кредитов, а также частично или полностью погашать эти кредиты за счет своих средств.
Предметом залога могут выступать:
1. земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика, или другие имущественные права на этот участок;
2. готовое жилье или незавершенное строительство;
3. другие виды имущества и имущественных прав, которые в соответствии с действующим законодательством РФ могут использоваться в качестве залога.
Заложенное имущество подлежит страхованию залогодателем от рисков утраты и повреждения.
До полного погашения суммы основного долга и процентов по ссуде заемщик не имеет права без письменного согласия банка продать или переуступить имущественные права на недвижимое имущество третьему лицу.
Жилищное кредитование населения производится банками при соблюдении основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности.
Решению жилищной проблемы способствует и внедрение в обращение жилищных сертификатов, которые представляют собой особый вид облигаций, выпускаемых юридическими лицами, имеющими права заказчика на проведение строительства жилых домов, с целью привлечения денежных средств граждан. Жилищный сертификат дает его владельцу право на приобретение при условиях, определяемых эмитентом, квартиры в собственность.