Инвестиции в недвижимость


Дисциплина:Экономика
Вид работы:курсовая
Язык работы:русский
Объем:47
Год выполнения:2005
Размер:0.47 KB
Похожие работы:




Содержание
Введение 3
1. Рынок недвижимости в России: структура и особенности 5
2. Зависимость макроэкономических показателей РФ на уровень инвестиций в сектор недвижимости
27
3. Тенденции 2005 года: перспективы для иностранных инвесторов 38
Заключение 41
Список использованной литературы 45
Введение
Рынок недвижимости в России по историческим меркам еще очень молод. Начало его развития можно датировать серединой 1990 года, когда вместе с процессом приватизации в Москве появились первые легальные сделки по продаже квартир. В других городах старт рынка жилья произошел вместе с общим началом либерализации экономики (1992 г.), в третьих – в 1993 году и позже. За прошедшие 5-7 лет он проделал беспрецедентно большой путь становления и развития.
С первых шагов рынка жилья наиболее дальновидные практики-риэлторы, а также специалисты научных организаций, в том числе с участием зарубежных ученых, приступили к анализу закономерностей и тенденций его развития. В этом и заключается актуальность темы.
Цель курсовой работы – рынок недвижимости и перспективы иностранных инвесторов в России.
Известны основные закономерности развитых рынков: циклические колебания активности и цен вместе с экономическими, инвестиционными и другими циклами; связь между рынком недвижимости и другими рынками (валютным, фондовым), приводящая к перетеканию капитала на рынок недвижимости при понижении учетной ставки, доходности ценных бумаг, темпов инфляции национальной валюты, а также повышении ее курса относительно других валют; формирование цен на основе равновесия спроса и предложения, или зависимость тенденций изменения цен от соотношения спроса и предложения.
Исследования показали, что все эти закономерности нарушаются и протекают иначе для развивающихся рынков недвижимости в условиях переходных экономик.
Развитие рынка недвижимости связывают с двумя основными факторами - совершенствованием законодательства и активизации роли Российской Гильдии Риэлтеров.
Исходя из цели, формируются задачи курсовой работы: